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Cláusula COVID en los contratos de alquiler

Cláusula COVID en los contratos de alquiler

A la hora de firmar un alquiler, se deben de tener en cuenta una serie de condiciones y ambas partes deben dedicar el tiempo suficiente a revisar el contrato con detenimiento.
Antes de la irrupción de la pandemia de la COVID-19 en el mundo, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula referente a las condiciones del arrendamiento en el caso de una pandemia, pero hoy en día ese escenario es todo menos descabellado.

A la hora de firmar un alquiler, se deben de tener en cuenta una serie de condiciones y ambas partes deben dedicar el tiempo suficiente a revisar el contrato con detenimiento.
Antes de la irrupción de la pandemia de la COVID-19 en el mundo, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula referente a las condiciones del arrendamiento en el caso de una pandemia, pero hoy en día ese escenario es todo menos descabellado.

Cláusula COVID alquiler: ¿Qué es y cómo funciona?

A raíz de la pandemia provocada por el COVID-19, muchos inquilinos han dejado de pagar la renta pactada por no poder afrontar su pago, viéndose el propietario perjudicado al no percibir la mensualidad fijada en el contrato de arrendamiento.
A grandes males, grandes remedios... ante esta situación, y en aras a no perjudicar a propietarios e inquilinos, se están empezando a ver las denominadas “cláusulas covid”.

Se trata de una cláusula incluida en un anexo al contrato de arrendamiento donde se especifican las nuevas cláusulas a adoptar en caso de un rebrote o de una futura nueva pandemia

Normalmente lo que regula es la renta que el inquilino deberá pagar en caso de que se repita el confinamiento y éste no pueda afrontar la renta pactada en un inicio.

Se trata de una cláusula negociada entre las partes donde se fija qué cantidad de renta es la que se debe pagar. Normalmente, suelen acordar el pago del 60% de la renta habitual.

En el caso de arrendamientos de pisos de estudiantes, la cláusula covid es igualmente aplicable si se negocia entre las partes la misma.

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