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LA FIANZA Y EL ALQUILER DE VIVIENDA

LA FIANZA Y EL ALQUILER DE VIVIENDA

Llegados a esta época del año, muchos son los que deciden dar un pequeño cambio en su vida y buscar una nueva vivienda de alquiler, ya sea por motivos laborales, personales, o por simple gusto.

Cuando consultan las condiciones, ya sea con las inmobiliarias o los particulares que van a alquilar sus inmuebles, los futuros inquilinos se encuentran con que, como viene siendo habitual, se les solicita una mensualidad de fianza obligatoria para el arrendamiento de vivienda, pero en muchos casos, esa garantía de cumplimiento de las obligaciones para los arrendatarios se puede ver incrementada en más de una mensualidad. Por lo tanto surge la siguiente duda: ¿se puede exigir más de una mensualidad de fianza en el arrendamiento de vivienda?

La respuesta en este caso es que si se puede exigir la entrega de una garantía adicional al margen de la mensualidad de fianza obligatoria.

Pero hay que tener en cuenta que esta garantía adicional que el arrendador podrá exigir dependerá de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento de vivienda:

- En los contratos celebrados desde el 06/06/2013 hasta el 05/03/2019, el arrendador no tiene límite alguno para pedir las cantidades que estime oportunas.
- Mientras que en los contratos celebrados desde el 06/03/2019 en adelante, el arrendador podrá pedir como máximo dos mensualidades de renta en concepto de garantía adicional. Por lo que si a estos dos meses le sumamos el mes de fianza obligatoria que debe entregar el inquilino, el importe máximo de garantía podrá ser de tres mensualidades.

De ahí que desde SANIVO ABOGADOS aconsejemos asesoramiento previo para evitar sorpresas, por lo que, como especialistas en arrendamientos y propiedad horizontal, te ofrecemos la posibilidad de revisar tu contrato de alquiler, asesorarte sobre las estipulaciones del mismo, e informarte de cuantas dudas te surjan, por lo que puedes concertar una CITA GRATUITA, en el despacho en el teléfono 957482013 o 663308060.

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